wbg Bauträger :: SchönLebenPark

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VIVA115 – 29 Eigentumswohnungen im SchönLebenPark Langwasser – Renditestarkes Investment

Warum investieren?

Eine Immobilie als Kapitalanlage ist durch Mieteinnahmen, Wertsteigerung, Inflationsschutz und Steuervorteile ein wichtiger Baustein Ihrer Altersvorsorge.

Sie profitieren von:

Sehr gefragter Lage
EK-Rendite bis zu 10% möglich
Degressive AfA von 5% möglich
Positivem Cashflow (ab dem ersten Jahr möglich)
Hoher Abschreibung auf Grund von geringem Grundstücksanteil
Derzeit KfW Förderkredit möglich
ab 1,00 % p.a.

Ihre Vorteile

Eine Immobilie kann mehr als Rendite.
Diese Werte können in Ihrer Kapitalanlage stecken:

Zukunftssicherer Vermögenswert
Wohnraum, der dringend benötig wird
Energieeffizienter Neubau
Schutz vor Inflation

Und das Beste: Sie behalten in jeder Lebensphase die Flexibilität, die Wohnung zu vermieten oder selbst zu bewohnen.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

KFW 55 Standard
Hohe Bewirtschaftungseffizienz
Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme
Fahrradstellplätze
Extensive Dachbegrünung

Inklusive Professioneller Sondereigentumsverwaltung

Die ersten 2 Jahre kostenfrei
Vermietungsservice inkl. Erstvermietung zu Marktpreisen
Mieterbetreuung
Schadens- und Versicherungsmanagement
Vorbereitung Nebenkostenabrechnung

Die Lage, die Lage, die Lage…

Makrolage Nürnberg: wachsende Metropole mit Zukunft

Nürnberg gehört zu den 15 größten Städten in Deutschland
Steigende Einwohnerzahlen
Wirtschaftsleistung unter den Top Ten der größten deutschen Städte
Hoher Beschäftigungsanteil im IKT-Sektor
Einer der bedeutendsten Universitätsstandorte Deutschlands
Hohe Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten
Hoher Grad an mobiler Infrastruktur
(Nahverkehr, Bahn, Flughafen, Autobahnen)

Mikrolage SchönLebenPark: urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur

U-Bahn (ca. 15 Gehminuten)
Bus (700 m)
Autobahn (3,5 km)
Universität (2,5 km)
Schule/Kita (100–700 m)
Nahversorgung( ca. 1 km)
Naherholung Dutzendteich (ca. 500 m)
Entfernung Innenstadt ca. 15 Minuten

Download Exposé VIVA115 als pdf (8,9 MB)

Unverbindliche Anfrage

Lage im SchönLebenPark – direkt neben der neuen Bertolt-Brecht-Schule

Leben im SchönLebenPark

Komfortwohnen in Langwasser

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Die Mehrfamilienhäuser VIVA 115 umfassen insgesamt 29 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit einem ausgewogenen Wohnungsmix aus 14 Zwei-Zimmer- und 15 Drei-Zimmer-Wohnungen.
Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für behaglichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Lebensqualität pur

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Schulen, Kindergärten und die Universität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Das beliebte Naherholungsgebiet am Dutzendteich befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Nürnberger Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
VIVA 115 vereint Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertpotenzial.

Eigentumswohnungen