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VIVA113 – Zwei moderne Stadtvillen mit 26 Eigentumswohnungen – SchönLebenPark, Ursula-Wolfring-Straße

Wohnqualität ist Lebensqualität
Die in zwei Stadtvillen jeweils 13 großzügig angelegten Wohneinheiten bieten Grundflächen von 47 qm bis 113 qm für modernes Stadtwohnen auf fünf Wohn­etagen. Jede der 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen hat einen Balkon oder eine Terrasse, deren bodentiefe Glasfront mit Schiebetüren für viel Tageslicht sorgt. Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen sind teilweise überdacht. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein großzügiger Gartenanteil. In allen Wohnungen ist Fußbodenheizung geplant. Ein Teil der modernen Bäder ist barrierearm. 

Komfortabler Zugang
24 Wohnungen haben jeweils einen Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage, die direkt von beiden Treppenhäusern zugänglich ist. Zwei Wohnungen verfügen jeweils über einen Außenstellplatz. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dach­geschoss. Jede Wohnung hat einen barrierearmen Zugang.

Hochwertige Ausstattungsdetails
Von der Auswahl der Bodenbeläge über die Heizkörper bis zur Wahl der Türbeschläge werden ausschließlich hochwertige Markenprodukte eingesetzt.

Energetisch vorbildlich
Die beiden Stadtvillen sind KfW55-Effizienzhäuser. Die Fernwärme kommt von N-ERGIE, dem Energie­versorger für Nürnberg und Franken. Das bedeutet für Sie hohe Versorgungssicherheit, günstige  Unterhaltskosten und einfache Abrechnungs­modalitäten. 

NATURNAHES STADTWOHNEN
Urbanes Leben inmitten von vielen Grünflächen charakterisiert das Wohngefühl im SchönLebenPark. Über verkehrsberuhigte Straßen sind Sie direkt an das Fahrrad- und Fußgängerwegenetz Langwassersee angebunden.

Besondere Merkmale

  • Zeitlose Architektur mit ausgereiften, variablen Grundrissen
  • 7 verschiedene Wohnungstypen
  • Balkone mit bodentiefen Fenstern
  • Barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen
  • Teilweise barrierearme Bäder
  • Waschraum im Kellergeschoss
  • Direkter Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnetage
  • Großzügige Gartenanteile für die Erdgeschoss­­wohnungen
  • Natürliche Bepflanzung der vorgelagerten Grünstreifen
  • Fahrradstellplätze vor dem Haus
  • Direkte Anbindung ans Radwegenetz