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NEUBAU - Eigentumswohnungen mit Weitblick im RieterBogen Kornburg

Käte-Reichert-Str. 28, 90455 Nürnberg



Online-ID:
2DM2857

Kaufpreis:
549.000 EUR

Garage/ Stellplatz - Kauf:
25.000 EUR
Käuferprovision:
Provisionsfrei!

Zimmer:
3,00
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²

Haustyp:
Etagenwohnung
Bauart:
KfW 55
Etagenzahl:
2

Bezugsfrei ab:
Erstbezug
Garage/ Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1

Ausstattung:
 Fernblick
 Balkon
 Fliesenboden, Parkettboden
 frei
 Personenaufzug
 Kunststofffenster
 DSL-Anschluss
 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
 Kelleranteil

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Erstbezug, Neubau
Heizungsart::
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Nahwärme

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Endenergiebedarf:
22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
Klasse A+
Gültigkeit:
bis

Objektbeschreibung

In diesem Neubau Projekt entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit Wohnflächen zwischen 63m² - 144 m².

Bei der zu verkaufendem Einheit handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 3.

Diese Vorteile genießen Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung:

+ zeitlos moderne Architektur mit vielfältigen Grundrissen
+ Große Balkone
+ Bodentiefe Verglasungen
+ Teilweise barrierearme Bäder
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil

+ Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
+ Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche

+ einzigartiges Energiekonzept mit Geothermie
+ Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen
+ kleine Gemeinschaft (7ETW´s)
+ Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-)

+++ TELEFON: 0911-8004-5151, Hr. Cok ++++

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.


Lagebeschreibung

Leben nahe der Natur, Wohnen im Grünen!

Der beliebte Stadtteil Kornburg befindet sich im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine naturnahe Lage.


Stellplätze

Pro Wohnung ist jeweils in Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,00 € erhältlich.
Die Stellplätze werden für den Anschluss einer Ladestation (Wallbox) vorgerüstet.


Einmaliges Energiekonzept

Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft:

Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich in Kombination einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig.

Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend.

Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf dem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.

Das moderne Energiekonzept ist bilanziell in seiner Bewirtschaftung CO2 neutral.





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Neue Immobilien in Nürnberg: Entdecken Sie die Vielfalt mit dem wbg Bauträger

Wir vom Bauträger der wbg Nürnberg sind stolz darauf, Ihnen ein breites Portfolio an neuen Immobilien in Nürnberg präsentieren zu können. Als renommierter Bauträger haben wir uns darauf spezialisiert, Wohnträume zu verwirklichen und erstklassige Wohnprojekte zu realisieren.

Unsere neuen Immobilien zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und innovative Architektur aus. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, einem Reihenhaus oder einer exklusiven Stadtvilla sind – bei uns finden Sie garantiert die passende Immobilie, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Unsere Projekte befinden sich in attraktiven Lagen in und um Nürnberg, sodass Sie von einer optimalen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren. Ob Sie nun urbanes Wohnen bevorzugen oder lieber die Ruhe im Grünen genießen möchten – wir haben für jeden Geschmack und Lebensstil die passende Immobilie im Angebot.

Unser erfahrenes Team steht Ihnen während des gesamten Prozesses kompetent zur Seite – von der Beratung und Planung bis hin zur Schlüsselübergabe. Wir legen großen Wert auf eine persönliche Betreuung und gehen individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein.

Entdecken Sie jetzt die Vielfalt unserer neuen Immobilien in Nürnberg und finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Bauträger der wbg Nürnberg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere aktuellen Projekte zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.