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NEUBAU mit autarkem Energiekonzept! - Haustyp LUX - das großzügige Reihenhaus in Kornburg (ca. 151m²) +++RAUMWUNDER+++

90455 Nürnberg



Online-ID:
26XWV5W

Kaufpreis:
808.890 EUR

Käuferprovision:
Provisionsfrei!

Zimmer:
5,00
Wohnfläche:
ca. 151,00 m²
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Bauart:
Massivhaus
Grundstücksfläche:
ca. 160,00 m²
Bezugsfrei ab:
Erstbezug
Garage/ Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2

Ausstattung:
 Dachterrasse, Garten
 Fliesenboden, Parkettboden
 Kunststofffenster
 voll unterkellert
 DSL-Anschluss
 offene Küche
 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
 Dach ausgebaut
 Kabelanschluss
 städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug, gehoben, Neubau
Heizungsart::
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Nahwärme

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Endenergiebedarf:
17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
Klasse A+
Gültigkeit:
bis
Objektbeschreibung

In diesem Neubau Projekt Nr. 234 entstehen 5 attraktive Reihenhäuser vom Typ LUX im Wohngebiet RieterBogenKornburg mit einer Wohnfläche von ca. 151m².

Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 4.

Diese Vorteile genießen Sie in Ihrem Reihenmittelhaus:

+ Attraktiv gestaltete Fassade
+ Moderne Haustypen
+ Einladende Dachterrasse
+ Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
+ Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche im 1.OG
+ Studio im Dachgeschoss
+ Parkettboden
+ Keller
+ Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen
+ Fußbodenheizung
+ Grundstücksfläche: ca. 160 m² mit eigenem Garten
+ Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden

Voraussichtlicher Bezugstermin: ca. Frühjahr 2024

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-)

+++ TELEFON: 0911-8004-278, Fr. Beck ++++

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.

Lagebeschreibung

Leben nahe der Natur, Wohnen im Grünen!

Der beliebte Stadtteil Kornburg befindet sich im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine naturnahe Lage.

Stellplätze

Im angegebenen Kaufpreis sind bereits 2 Stellplätze enthalten.

Einmaliges Energiekonzept

Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft:

Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich in Kombination einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig.

Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend.

Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.

Besonders interessant für heiße Sommertage:
Für die Gebäude ist auch eine passive Kühlung möglich. Dadurch kann eine systemabhängige Reduzierung der Raumtemperatur erreicht werden.

Das moderne Energiekonzept ist bilanziell in seiner Bewirtschaftung CO2 neutral.


Ausgebautes Dachgeschoss

Das Dachgeschoss wird wie in der DG-Variante Sonderwunsch ausgebaut.
Sie erhalten hiermit ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Duschbad.



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