Modernes Eigenheim für Familien - mit Förderung - Stellplatz incl.!
Am Bruckweg, 90455 Nürnberg
Kaufpreis:
530.000 EUR
Ausstattung:
Bausubstanz & Energieausweis:
Eigenheim für Familien TYP PUR
Im RieterBogen Nürnberg-Kornburg entstehen wieder Reihenhäuser vom Typ PUR – als Mittelhaus.
Die Häuser sind voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet, als Energieeffizienzhaus 55.
Ihr Haus PUR im Überblick:
+ Modernes Wohngebiet, familienfreundliche Gemeinschaftsanger
+ Ideale Kombination aus Natur und Citynähe
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich, offene Küche
+ Im 1. OG Bad mit Wanne + Dusche, im EG separates Gäste WC - Moderne Fliesen nach eigener Bemusterung
+ großes Studio im Dachgeschoss sowie abgetrennter Bodenraum inklusive
+ Vinylboden und Fliesen nach eigenem Geschmack
+ Fußbodenheizung
+ zusätzlicher Stauraum durch Vollunterkellerung sowie einen Spitzboden (Ausbau erfolgt selbst)
+ 1 Stellplatz in der Parkpalette, E-Mobilität vorgerüstet
Voraussichtlicher Bezugstermin: Winter 2026 / Frühjahr 2027
Die Oberflächenausstattung wie Fliesen können selbstverständlich nach eigenem Geschmack bemustert werden. Elektro- und Sanitärausstattung ist als Standard festgelegt.
In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmalige Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen.
Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sie zahlen den Großteil des Kaufpreises erst zur Schlüsselübergabe.
Sicherheit & Vertrauen:
Als kommunaler, und einer der ältesten Bauträger Nürnbergs bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung.
Förderfähigkeit hier prüfen
Prüfen Sie jetzt, ob Sie für den Erwerb eines unserer Förderhäuser in Frage kommen:
Mit dem BayernLabo Förderlotsen, können Sie in 3 Schritten prüfen, ob eine Antragstellung für ein Förderprogramm der BayernLabo für Sie möglich wäre.
apps.bayernlabo.de/foerderlotse/
Weitere Infos Rund um das Thema Förderung von Wohneigentum finden Sie bei der Stadt Nürnberg. Diese prüft auch verbindlich, ob Sie für eines der Förderhäuser in Frage kommen:
www.nuernberg.de/internet/wohnen/eigenheime_wohnun gen.html?pk_campaign=wohnen&pk_kwd=wohnungsbaufoerderung_eigenheime_wohnungen.html
Lagebeschreibung
Leben nahe der Natur, Wohnen im Grünen! Beste Anbindung nach Nürnberg.
Der beliebte Stadtteil Kornburg befindet sich im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine naturnahe Lage. Direkt angrenzend an das Neubaugebiet befinden sich Wald und Wiesen sowie der wunderschöne, alte Ludwig-Donau-Main-Kanal.
In Kornburg selbst ist alles Notwendige für den täglichen Bedarf vorhanden, Nürnberg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten oder mit der direkt anliegenden Buslinie.
Stellplätze
Im angegebenen Kaufpreis ist bereits 1 Stellplatz enthalten.
Einmaliges Energiekonzept
Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft:
Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich der benachbarten Felder in Kombination mit einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig.
Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend.
Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.
Das moderne Energiekonzept ist bilanziell in seiner Bewirtschaftung CO2 neutral.
Fotos
Hinweis: Die Fotos der Innenräume dienen als Beispielbilder bereits bezogener Häuser Typ PUR. Fliesen, Bodenbeläge, weitere Dachflächenfenster etc. sind teilweise Sonderwünsche.
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Planen Sie den Kauf eines neuen Eigenheims in Nürnberg? Sie möchten sowohl von den Vorteilen eines städtischen Standorts profitieren als auch die Ruhe einer naturnahen Landschaft genießen? Dann sind unsere komfortablen Wohngebiete in Nürnberg definitiv die richtige Wahl für Sie. Der Bauträger der wbg Nürnberg bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Neubau-Eigenheimen und Eigentumswohnungen in unseren Wohngebieten, schlüsselfertig und bereit für Ihren Einzug.
Ein Haus kaufen ist ein großer Schritt im Leben. Dabei bietet der Kauf eines Neubaus einige grundlegende Vorteile. Durch die Entscheidung für einen Neubau können Sie ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Sie können ihr Traumhaus durch die Auswahl der Ausstattung, der Oberflächenbeläge oder des Farbkonzeptes nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Darüber hinaus profitieren Sie von aktuellster Technologie, energieeffizienten Systemen und einer Garantie für Qualität. Durch die Integration innovativer Systeme und Materialien weisen neue Häuser eine höhere Energieeffizienz auf, was langfristig zu Kosteneinsparungen und einem geringeren ökologischen Fußabdruck führt.
Wir legen Wert darauf, dass das Leben in unseren Wohngebieten lebenswert ist und modernen Standards entspricht. Deshalb sind alle Neubauten mit modernsten und umweltfreundlichen Technologien ausgestattet, seien es innovative Energiegewinnung wie die „kalte Nahwärme“, fortschrittliche Entwässerungskonzepte, moderne Dachbegrünung oder E-Mobilität-Angebote. Das alles ist vereint in einer zeitlosen Architektur und einem gut durchdachten Baukonzept. Die Häuser in unserem Angebot bieten durch anspruchsvolle Grünanlagenkonzepte ein Wohnen mit reichlich urbaner Begrünung. Hier müssen Sie weder auf die Vorteile eines urbanen Lebens noch auf den entspannten Ausblick ins Grüne verzichten. Außerdem zeichnen sich unsere Wohngebiete durch eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen aus. Bei uns finden Sie die passende Wohnlösung für Ihr Leben. Entdecken Sie unser Angebot oder nehmen Sie Kontakt auf für eine persönliche Beratung!
